Generalplanung ist unser Metier
Das Planungsbüro griplan GmbH hat den Sitz in Bruneck/Südtirol und seit September 2022 eine Niederlassung in Castelnuovo del Garda. Das Mitarbeiterteam wird gebildet aus Architekten und Ingenieuren. Der Geschäftsführer der griplan GmbH ist Roland Griessmair. Das Planungsbüro hat sich auf den Bereich Generalplanung spezialisiert und wickelt im eigenen Büro die Fachbereiche Architektur, Tragwerksplanung und Fachplanungen (Klimahaus, Sicherheitskoordination, Brandschutz) sowie in strategischer Kooperation die haustechnischen Planungen ab.
Im gesamten Planungs- und Bauablauf hat der Kunde somit nur einen einzigen Ansprechpartner. Aufwändige Koordination zwischen den einzelnen Planern entfällt. Das erspart den Kunden Zeit und Geld.
Der Hauptfokus unseres Tätigkeitsbereiches umfasst vornehmlich Wohnungsbauprojekte, genauso wie Gewerbeimmobilien und touristische Immobilien. Neben privaten werden von uns auch öffentliche Bauprojekte durchgeführt.
Langjährige Erfahrung, innovative Raumkonzepte, effiziente Entwurfslösungen, kostenoptimierte Planung und wirtschaftliche Herangehensweise bilden das Fundament unserer Planungen. Aufbauend auf dieses Wissen entwickeln und realisieren wir gemeinsam mit unseren Auftraggebern Projekte mit starkem Themen- und Regionalbezug – authentisch und kostenoptimiert. Gestalterische Perfektion, Wirtschaftlichkeit und ökologische Nachhaltigkeit begleiten uns als Grundgedanken von der Idee bis zum fertigen Objekt.
Wir entwickeln individuelle Lösungen mit kreativer unternehmerischer Intelligenz. Dabei ist unsere Einsatzform sehr flexibel definierbar, vom Gutachter, über den Objektplaner bis hin zum Generalplaner.
Roland Griessmair, Geschäftsführer der griplan GmbH
Warum kompliziert, wenn es auch einfach geht?
Warum kompliziert, wenn es auch einfach geht? Einfache und durchschaubare Strukturen sind der Wunsch vieler Bauherren. griplan übernimmt die Planung sämtlicher Fachdisziplinen. Ob Objektplanung, Tragwerksplanung oder Haustechnische Planung – Sie haben jedoch immer nur einen Ansprechpartner.
Als Generalplaner übernehmen wir die Gesamtheit der planerischen Aufgabe, die Gesamtkoordination und Gesamtverantwortung für eine erfolgreiche Abwicklung Ihres Projektes. Das ermöglicht einen reibungslosen und weniger fehleranfälligen Austausch sämtlicher Informationen. Ein zentrales Element der Generalplanung ist ein erfolgreiches Projektmanagement. Dazu gehören Planung, Koordinierung, Steuerung und Überwachung sämtlicher Planungsabläufe.
griplan bietet diese Leistungen auf Wunsch BIM-konform an. Der Mehrwert der bauteilorientierten BIM-Methode liegt in der Qualitätsaussage, der Aktualität und der permanenten Verfügbarkeit aller Projektinformationen – für alle Beteiligten. Aus dem anschaulichen dreidimensionalen Gebäudemodell wird durch die Integration der Komponenten Zeit, Kosten und Bauteilattribute eine umfassende Projektdatenbank.
Building Information Modelling (BIM) hilft uns, integrale Planung zu leben und über die digitale Projektbearbeitung Risiken zu minimieren. Sämtliche Projekte werden deswegen auf digitaler Infrastruktur bearbeitet. Dabei nutzen wir für unterschiedliche Anwendungen BIM-fähige Software im Bereich der virtuellen Modellerstellung, der Koordination, der Kollisionsprüfung und der Simulation.
Im openBIM-Workflow sind Archicad, Allplan, Lumion, Solibri sowie Bimplus als cloudbasierte Lösung im Einsatz.
Schon in frühen Planungsstadien können dank BIM kosten- und zeitintensive Fehlplanungen vermieden werden. In der Umsetzung sichert es gleichzeitig die nötige Flexibilität und Kontrolle. Auf Wunsch wird dem Bauherrn ein digitaler Zwilling des Objekts übergeben, welcher in entsprechender Software auch für das Facility Management genutzt werden kann. Somit lassen sich im Lebenszyklus ihrer Gebäude durch die Nutzung dieser intelligenten Modelle dauerhaft erhebliche Betriebskosten einsparen.
In Bezug auf die Generalplanung werden sämtliche Planungen und Fachplanungen mit einer einzigen Software sowie auf einem zentralen 3D-Modell abgewickelt, dadurch werden Fehlerquellen minimiert und Schnittstellenverluste eliminiert. Visualisierungen begleiten die Planung und machen für den Kunden das Projekt lesbar und erlebbar. Das 3D-Modell bildet auch die Grundlage für die Ausschreibung und Abrechnung.
Leistungen im Überblick
- BIM-basierte Generalplanungsleistungen
- Projektspezifische Planungen in den Bereichen Architektur, Tragwerksplanung, Haustechnik, Sicherheitskoordination, Klimahaus, Akustik
- Urbanistische Grundlagenplanungen (Bauleitplan, Durchführungspläne usw.)
- Visualisierungen bis zu begehbaren Objekten (mit 3D Brille)
- Gutachten und Machbarkeitsstudien